【48812】3月1日起外墙面层均计入修建面积！修建面积与高度核算新规范！

  国家规范GB55031-2022《民用修建通用规范》（文末附全文），3月1日起就要施行了！本规范可谓是最高位置，现行工程建造规范中有关法律法规与本规范不一致的，以本规范的规则为准。本规范关于修建面积的影响非常大，根据新规，3月1日起，外墙及幕墙面层计入修建面积！（Jlls）

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  旧规GB/T50353-2013《修建工程修建面积核算规范》3.0.27条文节选：

  下列项目不该核算修建面积： …… 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙，全体的结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度到达或超越两个楼层的无柱雨篷。 ……

  修建面积应按修建每个天然层楼（地）面处外围护结构外外表所围空间的水平投影面积核算。

  “每个天然层”为非单层修建时，修建面积应为修建各天然层面积的总和； “楼（地）面处”是指楼（地）面的规划完结面，关于没有结构楼板的地上，应为混凝土垫层顶面； “外围护结构”是指外墙，包含作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人工板材幕墙等； “外外表”是指外围护结构的规划完结面，修建外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，规划完结面即装修面层外边线；当幕墙作为外围护结构时，“外外表”为幕墙面板外边线）。

  现同意《民用修建通用规范》为国家规范，编号为GB 55031-2022，自2023年3月1日起施行。本规范为强制性工程建造规范，悉数条文有必要严格执行。现行工程建造规范中有关法律法规与本规范不一致的，以本规范的规则为准。一起废止下列现行工程建造规范相关强制性条文：

  六、《人工板材幕墙工程技术规范》JGJ 336-2016第5.5.1条。

  本规范在住宅和城乡建造部分户网站（）揭露，并由住宅和城乡建造部规范定额研究所安排中国修建出书传媒有限公司出书发行。