【48812】济南楼市：偏心经十路现象级红盘看清底层逻辑!

　　之前有济南的楼盘，打出“贵在经十路”的广告，许多年过去了，人们或许忘记了这条广告语，

　　经十路是济南的经济大动脉，许多城市资源都会集在经十路沿线，而且东西灵通性好，地铁4号线注册今后，经十路的便利性也会极大的提高。所以许多购房者喜爱在经十路沿线买房。

　　往东过了奥体，关于二环内主城作业的人来说就太远。而奥体CBD以西经十路沿线，却没有新盘。即使未来会有，大概率也都是高端改进。

　　往西，一直到西客站片区，腊山河畔、经十路北侧之前有楼盘，惋惜上一年也已清盘。

　　2，无地段，不豪宅，中心地段落地济南首座“悦字系”产品。一个楼盘被商场认可，地段肯定是榜首位的。有些人或许会说不能唯地段论，乃至地段都不那么重要了，需求产品力怎么怎么……的确，现在的楼市，产品力很卷，可是，没有一个好的地段，仅靠产品力，不或许赢得购房者认可。而保利琅悦三个地块，分别叫琅园和悦园，都散布在经十路沿线。琅园，坐落腊山立交桥东北，花圃公园北临，项目北侧有山东省第二人民医院，东侧是兴济河，河水碧波荡漾，景色美不胜收。向东到调和广场商圈也比较近。而许多人关怀的交通问题，往南300米便是地铁4号线腊山立交桥站。这样的地段，交通、配套、环境都有了，几乎便是富贵中公园旁的家，这样的楼盘怎能不受购房者认可？

　　悦园，坐落经十路南侧，间隔地铁4号线号线的换乘站腊山站，只是只要300米，

　　2024年中考成果也很杰出，据坊间数据，12中约299名毕业生，最高分到达624分，听说名列全市前五

　　这邻近的商业配套也很丰厚，紧邻九阳总部及商业广场、对问世购广场、腊山站TOD项目（在建）、邻近还有西客站天街，周边1公里范围内具有近百万方富贵商业，5公里范围内还有形象济南、弘阳广场、宜家等大型商业综合体

　　像这样的地段，即使在济南奥体CBD、汉峪金谷邻近上班，也会由于地铁通车后而变得更快捷。

　　有些购房者也是有此考虑。究竟有些人的作业是会变化的，不能只看眼前，还应该要考虑今后，这就要考虑快捷的交通。

　　，进可攻，退可守，所以才会有那么多购房者挑选保利琅悦，成为济南经十路上的当红楼盘。

　　保利开展有专属保利品牌的3大高端住所产品系列，即“天-悦-和”，其间悦字系产品的落地，一定要满意三大要求：

　　城市中心地段，稀缺的河景资源和苗圃公园，这些都满意了①②两条。③咱们在后面打开来讲。

　　3，低密社区，稀缺产品，切中当下购房者痛点。有好的地段再有好的产品，这是如虎添翼。保利琅悦在这一点上，也体现杰出，而且切中当下购房者的痛点。没错，当下购房者的一个痛点便是能买洋房不买小高层，能买小高层不买高层。暂不说这个逻辑是否片面，商场上的确便是这种风向。许多地段差一些的小高层居然比好地段的高层还要贵。而保利琅悦的产品，便是洋房+小高层的组合。像兴济河畔的琅园，容积率只要2.1，规划的是3栋6层洋房，3栋17层小高层，1栋16层小高层。

　　洋房虽好，但价格不菲，而且太稀缺；高层社区，特别是30多层的大高层，许多购房者都有抵抗心思，咨询咱们的购房者，往往都会加上一句“不考虑大高层”。

　　物以稀为贵，购房者争相追捧，这也成果了保利琅悦即使没有大举推行，仍然有许多人重视。

　　4，超强产品力，经十路上的宋式美学著作，190平无敌景象大平层行将加推。

　　这在保利拿地的时分就已决议，一定要到达绿建三星规范。绿建三星是我国绿色修建认证的最高级别，涵盖了节能、环保、室内环境质量等多个方面。

　　这也就从另一方面代表着保利琅悦是济南罕见的绿建三星规范的住所，也是经十路上仅有一个。

　　南向约17米的大面宽，约9.3米的落地窗阳台宛如电影院的IMAX宽幕大屏，

　　独立电梯厅，南向双主卧套房规划，其间一个主卧还有270度景象飘窗，约6.3米的宽厅，约5米的厨房放得下一家人聚餐的圆桌；厨房衔接家政间和北向阳台，收纳盛放功用也非常强壮。

　　可以说这一次行将推出的190平米户型，是当之无愧的河景大宅、美宅，也必将成为经十路上又一火爆的热销产品。

　　而且，为了匹配豪宅的高端定位，保利琅悦除了128平米层高为2.95米，

　　再有便是保利琅悦为精装交给，精装所选品牌均为世界一线品牌，也仍是为了保证有个更好的寓居体会。

　　回到开篇，保利琅悦为什么能在商场上获得如此骄人的成绩，还有一个重要原因是“保利”二字。

　　当下楼市，购房者最忧虑的便是安全问题，也便是你能不能准时交给，会不会罢工，乃至更恶劣的工作产生。究竟这些在济南商场上都有呈现过。究竟TOP10以内的房企都有多家出这样那样的问题。

　　而保利开展，是央企，是保利集团旗下最大的房地产上市公司。历经这些年楼市的起崎岖伏，有的排名曾很靠前的房企现已淡出购房者的视界，而保利开展，在这样的商场中，大浪淘沙始见线 年荣获地产总实力 NO.1、全国销量榜首！