【48812】万科东庐 北京东五环年轻人首选！地铁 配套 装饰齐全、性价高

  项目的户型做的也十分的不错，仍是十分闻名的开发商，又有不错的周边配套，跑赢大盘或保值增值没啥问题！

  2023年8月份，招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科等7家房企参加竞拍，终究万科以27.4亿竞得通州永顺6004、6005地块，规划约7.44万平米。

  据挂牌信息数据显现，北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块的土地面积为42365.624平方米，规划修建面积78552.522平方米，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。

  地块坐落通州永顺镇物资学院西侧，南侧便是6月刚开盘的国誉朝华，产品面积段为65-115平二至四居，依照出售指导价6.5万元/平核算，总价约为390-748万。

  周边二手房市场巨大，且价格压的很低，遍及均价4-5w，最低能到均价3w+，竞赛环境很卷。

  万科·东庐为高品质低密社区；总共规划25栋住所楼，总层高7-11层，全体限高36米，楼间距40米左右；而托幼用地全体限高16米，规划了12班的幼儿园。

  万科·东庐的户型面积段为约65-120㎡二至四居，产品分别为65、73平两居，89、95、98平三居，120平四居；

  出售指导价为6.5万元/平，实践成交均价估计在6.2万左右；在6号线万/㎡，而通州物资学院板块指导价6.5万/㎡。两站地铁，价差2万/㎡，对年轻人来说怎么看都挺合算的。

  交房日期为2025年，精装饰交给给业主；后续的物业服务也绝大多数都是住所范畴top级水平的。

  万科东庐特别规划了一个钢木房子的架构，一方面3公分以上的实木板、坡屋面、廊架，能够遮风挡雨，敞开的架构让大家能顺利走进来、休憩。把社区大堂退后，首要营建了更高的颜值，然后供给了更好用的半室外灰空间——年轻人会乐意把朋友请到家里，一起也需求一个这样半室外的灰空间，便利更多不同的沟通互动需求。

  木头房子的一层是四个玻璃小商亭，在业主必经的路线上，简餐、咖啡、便利店包罗万象。在这条回家的路上，能够正常的看到别人在买花，也能够闻到每一天不一样的烘焙香气。

  木头房子往下走，地下1600平方米，是服务业态的首要场景。先是有一个绿中庭，四季开花、景色迷人；围绕着绿中庭，有洗衣店、便利店、健身房，能够吃到健康的三餐。

  万科东庐把社区大堂退后了50米，放在了商业外盒子院子的后边。客户从木头房子进来，进到社区大堂的门，门上有奢石，幕墙，英俊的吊灯和壁灯。进门后，往两头进门回家，中心是大玻璃的对景，对着静心院子，而不是闸机、物业服务台这些功用的硬件——第一进的院子，用一种温暖的心情感触告知你，回家了。

  在项目西侧、南侧的城市公园到小区人行进口的路上，会退让出归家景象长廊。在社区东南角，结合马路对面幼儿园修建的迷人感触，使得空间开阔而又被绿量围住。

  65平两居室：这个户型卖的十分快，房源不多，仍是普宅；部分是东西朝向，合适想急于上车的小家庭。

  73平两居室：南向两面宽，餐客厨一体。北侧儿童房可做家庭的灵动空间，敞开式厨房选用L型规划，与餐厅客厅构成完好的动线。南向两个飘窗不糟蹋每一寸空间，不足之处便是卫生间是暗卫。

  89平三居室：南向两面宽，南向主卧装备干湿别离的卫生间和飘窗，北向卧室和次卫也能构成一个小套间，让多代同堂的家庭互不打扰。两个北次卧也能够打通，延展更多日子的可能性，无面积糟蹋。

  95平三居室：经典的四叶草布局，南向三面宽，南北通透，主卧套间规划装备干湿别离卫生间，并且明卫。全体空间动线上不算流通，好在每个卧室采光都不错。且配了独立的家政空间，能满意大部分家庭的需求。

  别的一种95平户型，第三个卧室儿童房的开窗有所改动，设在旁边面，其他与上面户型规划理念共同。

  120平四居室：户型是最方正的，空间布局也更合理。独立入户玄关、双卫生间都是明卫，户型的舒适度满分。

  值得一提的是，职业现在遍及盛行的是精装房，但万科东庐交给的是真实拎包入住的整装。

  不同于其他样板间的“巨大上”，万科东庐在装饰方面日子细节特别多，收纳功用做得特别足。“拎包入住就差你买个床了！”据担任的人介绍，房子都是精装交给的，华帝的厨电、烟机灶具洗碗机、蒸烤一体机、双开门冰箱、烘洗一体洗衣机，都是用的大牌。

  万科东庐项目坐落北京向阳与通州接壤的城市新中心，地处富贵发展中的向阳北路。

  作为6号线沿线仅有的新房板块，万科东庐间隔6号线站到青年路，半小时可达CBD。

  地铁6号线，是北京现在最重要的东西连接线。灵通向阳国贸CBD和通州运河CBD两个重要的工业，链接长楹天街、向阳大悦城、三里屯工体等东部富贵的商圈。

  向阳北路，是东边最重要的交通廊道，自驾出行很便利。也是商业、工业以及北京世界范日子方式的代表。

  在商业方面，周边有常营龙湖天街、北投爱琴海、华联超市、万达广场(通州店)、向阳大悦城。

  在教育方面，周边有北京物资学院、北京市新教育实验学校、永顺小学、北京小学、西马庄小学、师范中学等，教育资源丰盛。

  在医疗配套方面，有首医大隶属北京友谊医院(通州院区)、首医大隶属北京胸科医院、首都医科大学隶属北京潞河医院、总医院京东医疗区等。

  在生态方面，周边三公里规模内有温榆河滨河森林公园北区、常营体育公园、五里桥公园、永顺城市公园等。